Quelle chance de pouvoir rénover ces locaux pour notre atelier ! En plein centre du Puy, nous avons entièrement refait ces bureaux : isolation, distribution, menuiseries extérieures, électricité, chauffage…
Le hasard a voulu que notre chantier coïncide avec celui du voisin du même immeuble, anciennement occupé par la CAPEB. Mais les rénovations sont aux antipodes l’une de l’autre : le voisin rénove « à l’ancienne » : placo BA13, laine de roche, menuiseries alu, chauffage central gaz, sols collés PVC, climatisation par PAC, devanture illuminée et voyante. De notre côté, l’éco-rénovation utilise fermacell, laine de bois et chanvre, menuiseries et parquets bois. Nous avons même testé des techniques nouvelles dont certains seront peut-être répandues demain : murs chauffants enduits en terre crue, VMC double flux compacte, éclairages tout en diodes. Pour nous, la note de chauffage devrait s’élever à 35 kWh/m2/an, soit 8 fois moins qu’avant rénovation.
Les projets de réhabilitation dans des immeubles en copropriété pose des questions spécifiques que nous avons pu découvrir lors de cette opération. Il est certain que l’intérêt de chacun devrait nous pousser à rénover en une seule fois tout un immeuble plutôt que laisser chaque appartement ou local se rénover indépendamment : c’est plus cher, c’est techniquement plus compliqué, et c’est moins efficace !
A méditer par les syndics et les copropriétés…
